Kazanç çağrısı: Macerich, 2023’ün 3. çeyreğine ilişkin güçlü sonuçlar bildirdi ve gelecek beklentileri konusunda iyimser

Emlak şirketi Macerich, 2023’ün 3. çeyreği konferans görüşmesinde güçlü kira hacimleri ve doluluk oranında önemli bir artış bildirdi. Şirket ayrıca güçlü bir mali performans sergilediğini, 2023 yılına ilişkin beklentilerini koruduğunu ve geleceğe yönelik iş beklentileri konusunda iyimser olduğunu belirtti.

Toplantıdan çıkan değerli sonuçlar:

• Macerich, doluluk oranının geçen yılın aynı dönemine göre 130 baz puan artarak %93,4’e yükseldiğini bildirdi. – Şirket, 3. çeyrekte 766 bin metrekarelik 206 kira sözleşmesi imzalayarak 2022 yılının aynı dönemini %10 aştı. – Ortalama taban kira %2 olup, %8 artarak 65,40 dolara yükseldi ve 10.000 metrekarenin altındaki kiracılar için portföy ortalama satışları 849 dolara çıktı. – Eşler arası konumda Net Faaliyet Geliri (NOI) çeyrekte %4,8 arttı. – Şirket, tüketici trafiğinin ve satışlarının gelecekte önemli ölçüde artmasını bekliyor. – Macerich, çeyrek için hisse başına Fon Faaliyet Payı’nı (FFO) fikir birliğine uygun olarak 0,44 $ olarak bildirdi. – Şirket, kurumsal kredi olanağını başarıyla yenileyerek likiditeyi 650 milyon dolara çıkardı. – Kira talebi, kiralama hattındaki 2 milyon metrekareden fazla alanın benzeri görülmemiş düzeylerde olmasıyla benzer.

Macerich, üçüncü çeyrekte 740.000 metrekarelik yeni mağaza açılışları ve 766.000 metrekarelik 206 kira sözleşmesiyle güçlü kiralama hacimleri elde etti. Kiralama hattı, 2023’ün geri kalanı ve sonrası için 2 milyon metrekarelik yeni mağaza açılışlarını içeriyor.

Önemli yeni kiralamalar arasında Foot Locker harika mağazaları, Garage, Mizzen + Main, Pandora mağazaları, DSW, Five Below, FWRD, Warby Parker ve Life Time Fitness yer alıyor. Şirketin 2023 yılında yenilenmesi beklenen alanın %84’ü, 2024 yılı için ise %30’u için taahhütleri bulunuyor.

Kazanç çağrısı sırasında şirket, 700.000 metrekarelik alan için devam eden görüşmeleri ve makroekonomik ortamın bu görüşmeler üzerindeki etkisini tartıştı. Şirket, devam eden talebi portföyüne ve perakendecilerin fırsatlardan yararlanmasına bağladı.

Şirket ayrıca gelecek yıl için kirada yüzdesel bir indirimden bahsetti ve dördüncü çeyrekte sonuçlanması beklenen tek bir süreçten kaynaklanan kira sonlandırma rehberini tartıştı. Pandemi öncesi seviyelere kıyasla daha az kiralama ve metrekare ile izleme listesinin sağlıklı kaldığını belirttiler.

Macerich, gelecek yılın sonuna kadar %94 doluluk oranına ulaşılması konusunda temkinli iyimserliğini dile getirerek, makroekonomik iklimin kira ve doluluk üzerindeki etkisini tartıştı. Şirket, kapasite ve kullanılabilirlik arttıkça kalan alan için kiralama müzakerelerinde daha fazla güce sahip olmayı bekliyor.

Macerich güçlü işletme temelleri ve kira talebi bildirdi. Şirket, net borç/vadeli FAVÖK kaldıraç oranının gelecek yılın sonunda 8’lerin en düşük seviyesinde olmasını bekliyor. Gelecekteki bir davette gelecekteki büyüme ve rehberlikle ilgili spesifik ayrıntılar sağlanacaktır.

Bu makale yapay zeka desteğiyle oluşturulmuş, tercüme edilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şartlar ve Koşullarımıza bakın.